108 hectares

de nouvel espace de développement urbain

50000 m³

de béton réutilisé

45 000 tonnes

d'acier recyclé

Affichage en cours

Le défi

Il y a quelques années encore, le terrain de football qui accueille aujourd'hui le FC Ingolstadt 04 abritait les énormes réservoirs d'une raffinerie de pétrole brut. Toutefois, les propriétaires de l'opérateur de la raffinerie Bayernoil ont décidé de regrouper leurs activités et de se concentrer sur les sites de Neustadt et de Vohburg. Cela signifiait donc que la production de la raffinerie d'Ingolstadt allait cesser et que le site allait fermer. L'objectif était alors de se séparer du site de manière efficace et rentable, avec un impact minimal sur l'environnement. Un réseau dense d'installations industrielles, avec d'innombrables conduites, tuyaux, réservoirs et machines, devait être démantelé. De grandes surfaces du terrain avaient été scellées avec des centaines de milliers de mètres cubes de béton et d'asphalte, et le substrat était pollué à des degrés divers par des hydrocarbures d'huiles minérales.

La solution

Grâce à son vaste éventail de services, Arcadis a participé à toutes les phases du projet. Bayernoil a pu bénéficier de tous les services dont elle avait besoin auprès d'un seul intervenant : conseils stratégiques en matière d'immobilier, gestion de projet (coûts, délais et contrôle de la qualité), activités liées aux permis, planification de la réhabilitation et de la démolition, gestion des autorisations, gestion des transactions (recherche d'acheteurs, négociations de vente et gestion des contrats de vente), relations publiques et lobbying.

  • En savoir plus

    Le travail par phases a permis de financer les étapes ultérieures du projet par les étapes précédentes, créant ainsi un modèle de financement très efficace sur le plan économique. Les décisions et les contrats préparés par Arcadis ont été coordonnés directement avec les décideurs. Un dialogue et une coordination étroite avec les autorités d'Ingolstadt, les commissions politiques et les organes administratifs, associés à un travail de relations publiques proactif et de qualité, ont permis de poser les bases de la compréhension du projet et de son processus, essentiels à sa réussite.

The impact

Ce projet de reconversion clôt un chapitre de l'histoire industrielle de la Bavière, tout en ouvrant un nouveau chapitre dans l'histoire du développement d'Ingolstadt. Bayernoil a pu accomplir toutes les responsabilités qui lui incombaient en tant qu'entreprise : sa responsabilité envers l'environnement, par la réhabilitation et la préparation à la réutilisation d'un site viabilisé et étanche ; sa responsabilité envers la société, par l'amélioration d'une zone urbaine ; et enfin ses responsabilités financières, à travers la conception d'une chaîne de valeur optimisée. Ingolstadt s'est dotée d'une nouvelle zone pour le commerce, l'industrie, le sport et la nature - sans avoir à empiéter sur les espaces naturels existants. Et une grande entreprise industrielle a bénéficié d'un espace indispensable à son développement.


Compétences utilisées

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