437,000

平方米

70亿

人民币

>20个

技术顾问团队

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挑战

由于路途遥远且周边商业娱乐设施很少,人们过去可能只在需要购买大量家居用品时才会驱车前往位于城市周边的宜家家居,很多时候想买些日常物品后再享受一顿美食,或者逛逛街,就会觉得去宜家这个行程太单一了。如今荟聚模式的出现,立刻让我们的购物体验变得丰富起来。

宜家荟聚上海临空项目位于长宁区,是连接南、北临空地区和西侧凌空SOHO的重要枢纽型商综合体,建成后将成为上海标志性的商业综合体发展项目之一。 由于拥有超40万平米的大型建筑体量以及多样化的业态,加之要与虹桥枢纽原有建筑的对接,这就需要几十家技术顾问团队共同谋划和各施所长,使得对项目从设计管理、成本控制、合同采购到施工管理都极具挑战。

解决方案

凯谛思作为荟聚中心唯一的项目管理方,从项目整体规划,执行策略的选择,到具体实施细则等,为项目提供了全方位的造价咨询及项目管理服务。在项目的各个阶段凯谛思与其他顾问团队相互协调,系统地对项目开展了全面优化的价值工程,包括节能优化、材料更替、钢结构优化、机电系统优化等,在完全满足业主质量标准的情况下,凯谛思为项目减少了4800万的投资成本。

由于合同数量及设计顾问单位众多,更有部分顾问身处香港或海外, 增加了设计变更及提供相应成本管理的难度,对此,我们启用了独有线上设计及成本管理平台(Aconex),这是一个庞大的共享管理平台,所有团队成员随时随地均可操作,而每个设计出图、成本估算甚至小到会议纪要都可通过平台唯一代码追踪,不但确保了项目成本管理的严密性, 也提高文件管理和交流的效率。

影响

我们希望对“聚会场所”进行一种截然不同的解读,用一种特有的方式打造一个让大家不仅能在这里找到他们的所需,而且还能进行成长、学习、沟通、相遇以及感受乐趣的空间。上海荟聚建成后将辐射周边三百万人口,不仅为该区域补足商业配套的“短板”,更重要的是为人们提供一个全新的社交场所。


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