34 piani

altezza di questo grattacielo per uffici nel cuore del CBD di Brisbane

Grattacielo per uffici a Brisbane con classificazione 6 stelle Green Star V3

5,5

certificazione energetica nabers

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La sfida

È possibile coniugare design sostenibile e... sostenibilità finanziaria? Questo era il dilemma che si poneva davanti allo sviluppatore di 180 Brisbane. Questo grattacielo commerciale di ben 34 piani era stato pensato per diventare un'opera all'avanguardia che fungesse da modello per la progettazione di edifici sostenibili nel quartiere degli affari di Brisbane. Tuttavia, in un'ottica di riqualificazione di un'area precedentemente edificata, il sito prescelto per il progetto si trovava nelle immediate vicinanze di un tunnel ferroviario. Oltre a ridurre significativamente le possibilità in termini di progettazione strutturale, questo rischiava di avere un impatto notevole in termini di costi.

La soluzione

In collaborazione con Crone Partners, lo studio di architetti incaricato, Arcadis ha fornito servizi di ingegneria civile, strutturale e delle facciate per rispondere alle sfide legate al progetto. L'intelligente uso di pilastri in acciaio riempiti di calcestruzzo ha consentito di supportare adeguatamente gli ampi open space dell'edificio senza sottoporre a stress la struttura del tunnel.

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    Era inoltre necessario ridurre al minimo i disagi causati al normale funzionamento della ferrovia metropolitana e, più in generale, alle attività della zona circostante. Per questo sono state posizionate apposite stazioni di monitoraggio, al fine di creare un sistema di comunicazione e coordinamento efficace tra appaltatore, team di progettazione e operatore ferroviario. Il posizionamento strategico dei pilastri in acciaio, inoltre, ha fatto sì che le attività di costruzione non ostacolassero gli spostamenti e l'accesso delle persone agli spazi pubblici e commerciali presenti nella zona.


    Un'altra sfida del progetto consisteva nell'obiettivo di raggiungere le più elevate classificazioni in materia di sostenibilità e di garantire un design inconfondibile. Abbiamo collaborato con gli architetti incaricati nell'inserimento dei parasole esterni (pensati per massimizzare le caratteristiche di sostenibilità passiva dell'edificio) realizzando così una facciata che ricorda da vicino la forma del fiume Brisbane. Il risultato? Un design iconico e una facciata artistica, giustamente celebrata come la prima nel suo genere per un edificio commerciale di Brisbane.

L'impatto

Nel 2016 il 180 Brisbane ha vinto il premio Master Builder's Division Project of the Year per il livello di innovazione e qualità costruttive impiegate nella sua realizzazione. Il progetto ha inoltre pienamente raggiunto gli obiettivi legati alla sostenibilità, come dimostra la classificazione 6 stelle Green Star ottenuta dal Green Building Council of Australia. Non solo: la classificazione A-Grade assegnata dal Property Council of Australia ne fa uno dei grattacieli più "sani" di Brisbane, a vantaggio delle migliaia di persone che accedono ogni giorno all'edificio.

Il successo della realizzazione del 180 Brisbane dimostra che l'uso di soluzioni innovative permette di coniugare design unici e sostenibilità, senza che questo si traduca in impatti significativi sui costi.



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