34 plantas

de una torre de oficinas en mitad del distrito central de negocios de Brisbane

El primer

torre de oficinas con 6 estrellas Green Star V3 en Brisbane

5,5

calificación energética de NABERS

Visión actual

El desafío

¿Pueden ir de la mano el diseño sostenible y la viabilidad financiera? Ese fue el problema al que tuvo que enfrentarse el equipo responsable del desarrollo del edificio 180 Brisbane. La torre comercial de 34 plantas se concibió como un desarrollo vanguardista que se convertirá en un hito del diseño en la construcción sostenible en el distrito central de negocios de Brisbane. Sin embargo, el lugar elegido para el proyecto estaba cerca de un túnel ferroviario existente, ya que se pretendía aprovechar el terreno de un plan de desarrollo anterior. Esto no solo redujo enormemente las opciones prácticas de diseño estructural, sino que también planteó la posibilidad de generar un gran impacto en los costes.

La solución

En colaboración con Crone Partners, el arquitecto del proyecto, Arcadis prestó servicios de ingeniería civil, estructural y de fachadas para afrontar los retos del proyecto. Gracias al ingenioso uso de columnas de acero rellenas de hormigón, fuimos capaces de idear un sistema de soporte para los grandes planos abiertos del edificio sin que las estructuras del túnel se vieran afectadas.

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    También tuvimos que reducir al mínimo cualquier interrupción en los servicios del metro y en la actividad diaria de la zona. Por ese motivo, pusimos en práctica estaciones de medición para crear un sistema de coordinación y comunicación eficaz entre el contratista, los equipos de ingeniería y el operador ferroviario. Por otro lado, la ubicación estratégica de las columnas de acero ayudó a garantizar que el paso de las personas para acceder a los espacios públicos y comerciales de la zona, no se viera afectado por las actividades de construcción.


    Otro aspecto fundamental del proyecto fue lograr una excelente calificación en materia de sostenibilidad y una estética única. Ayudamos a los arquitectos del proyecto a incorporar parasoles externos para mejorar las características pasivas de sostenibilidad del edificio y crear una fachada que reflejara la forma del río Brisbane. El resultado: un diseño único con la primera fachada artística en un edificio comercial en Brisbane.

El impacto

En 2016, el edificio 180 Brisbane obtuvo el premio "Proyecto del Año" de la entidad Master Builder’s Division por la innovación y la calidad de los trabajos. l proyecto también logró cumplir sus objetivos en sostenibilidad, tal y como acredita la calificación de 6 estrellas Green Star otorgada por el Green Building Council de Australia. Asimismo, ha recibido la calificación de grado A del Consejo de la Propiedad de Australia, convirtiéndose así en una de las torres comerciales "más saludables" de Brisbane para los miles de personas que usan el edificio cada día.

Con la construcción del edificio 180 Brisbane, se ha demostrado que la innovación puede hacer posible la ejecución de diseños sostenibles y únicos, sin suponer un impacto considerable en los costes.



Competencias empleadas

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